Как выбрать земельный участок под строительство дома?
Если вы хотите приобрести земельный участок для последующего построения там дома, то вам необходимо помнить несколько советов, которые смогут помочь воплотить в реальность самые неожиданные дизайнерские проекты и ваши фантазии.
Критерии выбора земельного участка.
При выборе земельного участка основным критерием является, естественно, эстетика. Другими словами, выбранный участок должен визуально радовать взгляд хозяина и не раздражать.
Многие представители агенств недвижимости зачастую не рекомендуют своим клиентам экономить на стоимости такого участка. Затратына то, чтобы построить дом, будут существенно выше. Ко всему прочему, даже в случае крайней необходимости, дом всегда можно будет перестроить или хотя бы немного перепланировать, а вот с участком немного сложнее – его не перенесешь. Нужно приобретать новый.
Перед строительством дома любой хозяин уже знает, какие параметры у него будут. Поэтому важно уделить особое внимание соотношению величины участка земли и дома, который на нем будет выстроен. По мнению многих специалистов, самое оптимальное решение в таком вопросе – соотношение 10:1 ( десять соток земельного участка должны соотноситься с одной соткой помещения.)
Транспортная доступность земельного участка.
Также выбранный участок должен быть стопроцентно доступным с точки зрения транспортной развязки, то есть, к вашему дому должны быть, как минимум подъездные дороги.
Учесть необходимо и доступность подъезда транспорта абсолютно в любое время года. Учитывать также нужно и удаленность от города и время, затрачиваемое на то, чтобы доехать к нему.
Если говорить в целом, то земельный участок должен быть максимально оптимальным для строительного проекта конкретного дома. При выборе подходящего участка нужно учитывать и состояние грунтов для избежания каких-либо подтопов или еще каких-то природных катаклизмов. Кроме этого, определившись с состоянием грунтов и уровнем грунтовых вод, вы точно будете знать, какой вид фундамета необходимо будет заложить на данном земельном участке.
Параметры выбора земельного участка.
В целом, выбор земли под постройку своего дома можно осуществить, исходя из следующих параметров: